De mall a subcentro : la recalificación de los centros comerciales del anillo Américo Vespucio para la consolidación de nuevas centralidades
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Date
2021
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En Santiago, la mayoría de las funciones y actividades de la ciudad se
concentran en el centro metropolitano. Ante esto, surgieron dos figuras con
distintos orígenes que ayudan a distribuir estas funciones por todo el
territorio: el subcentro y el mall. El subcentro es una zona planificada
dentro de la ciudad en sectores lejanos al centro original, que agrupa
funciones similares a este. Por otro lado, el mall corresponde a una
tipología comercial de origen privado que, debido a la incorporación de
nuevas funciones y espacios, posee un rol similar al de un centro urbano.
Esto se debe su evolución, adaptación y factores urbanos y socioculturales
que lo han consolidado e incorporado en la vida cotidiana como un espacio
público y un lugar de visita diaria. De esta forma, el mall se convierte en un
centro urbano multifuncional.
Ambas figuras, se ubican en función de la movilidad de la ciudad para
permitir el acceso a las funciones que ofrecen, encontrándose adyacentes
a vías de transporte importantes, como el anillo de circunvalación Américo
Vespucio. El relevante rol de conectar toda la ciudad le otorga una escala
metropolitana a esta vía, así como también a varios de estos centros
urbanos que se ubican a su alrededor y que además poseen una gran
influencia para la periferia. Sin embargo, esta escala mayor se impone por
sobre otras menores que las relacionan con su entorno cercano, ya que
determina el espacio y forma de estos lugares. Esto se traduce en grandes
infraestructuras de transporte que se imponen en el espacio dificultando
así la accesibilidad local desde el entorno más cercano a estos centros, a
través de una escala menor relacionada con el peatón.
A pesar de que en ambos tipos de centros urbanos sucede esto, en los malls
se evidencia mucho más ya que su morfología está determinada por la
accesibilidad vehicular a gran escala. Esto se manifiesta principalmente en
la morfología de estos centros comerciales, pero también existen otros
componentes tanto físicos como intangibles que construyen esta relación
del mall con la ciudad.
De esta forma, esta tesis se enfoca en encontrar estos componentes y
analizarlos en los casos de malls ubicados en Vespucio, de manera de
encontrar soluciones al problema enunciado. Luego, esto será incorporado
en una propuesta de proyecto urbano que busque mejorar el vínculo de
estos centros comerciales con la ciudad. El objetivo es integrar estos malls a
su entorno y así transformarlos en nuevos subcentros que entreguen
nuevas oportunidades para los habitantes ubicados alrededor del anillo
Américo Vespucio, a través de la consolidación de nuevas centralidades.
Description
Tesis (Arquitecto y Magíster en Proyecto Urbano)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2021