Infraestructuras industriales obsoletas como oportunidad de integración urbana: reconversión de la ex fábrica IANSA de Linares
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Date
2024
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Hoy Chile se enfrenta a una crisis de acceso a la vivienda que afecta a alrededor de 650.000 familias (Déficit cero, 2023), y que ha traído consecuencias como el incremento de asentamientos precarios, personas en situación de calle, arriendos abusivos y un gran número de familias en condición de allegados lo que trae consigo el hacinamiento y malas condiciones de habitabilidad.Para combatir esta crisis, el Estado tomó el rol de promotor y protector de la vivienda publicando el Plan de Emergencia Habitacional (PEH) en 2022, el que busca cubrir parte del déficit; 260.000 viviendas en el período presidencial actual entre los años 2022-2025. Sin embargo, existe un obstáculo que impide cumplir con el requerimiento de construcción: la escasez y dificultad para obtener suelo residencial. Para esto, a través del PEH se definirá una Política de Gestión de Suelo que permita implementar un sistema de adquisición preferente de suelo con fines urbano-habitacionales, habilitándolos normativamente cuando sea pertinente y factible (PEH, 2022).Frente a este escenario, se debate la utilización de terrenos industriales obsoletos como paños potenciales para la integración social y su reconversión para el uso habitacional. Han desarrollado un gran interés inmobiliario por la oportunidad de generar una oferta de 740 mil nuevas unidades si se utilizaran todas sus superficies (Briones, 2020). Así también, con la incorporación de estas infraestructuras al tejido social, se puede impulsar la revitalización de estos lugares potenciando su patrimonio industrial y el valor sociocultural de los procesos productivos que marcaron la industrialización. Todo esto mediante la conservación y reconversión de estos terrenos adquiriendo nuevos usos, equipamientos y servicios que beneficien a la comunidad.Se trabajará en el caso de la ex fábrica IANSA construida en 1958 en Linares, que tuvo un gran impacto en la ciudad y sus habitantes posicionándose como un importante polo de empleo y beneficios sociales. Sin embargo, la planta cerró sus puertas en 2018 dejando a más de 4.000 personas sin empleo y 30 hectáreas en desuso. La presente tesis busca promover la integración urbana de este terreno y su densificación habitacional para contribuir al déficit de vivienda de la comuna y a su vez capturar el valor patrimonial mediante una reconversión de la industria. Se propone generar un proyecto urbano mediante un desarrollo de viviendas y la implementación de equipamientos que dé lugar a un nuevo sector habitacional y espacio público y cultural que responda a las necesidades de los habitantes de Linares.
Description
Tesis (Arquitecto y Magíster en Proyecto Urbano)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2024
Keywords
Crisis habitacional, Obsolescencia, Integración urbana, Reconversión industrial, Patrimonio industrial