Redefinición del espacio público : reinventar el espacio público en torno a la alianza entre la habitabilidad y el programa
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Date
2022
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Abstract
La zona de estudio se conoce como el nuevo centro de Santiago. Tanto el alto flujo vehicular y peatonal, así como el
movimiento de capital, favorecido por la presencia de empresas y negocios, junto con la presencia de establecimientos
históricos y la municipalidad con mayores recursos en la región, son solo algunos de los atributos con los que cuenta esta
comuna que defienden la fama de su apodo.
A menor escala, el proyecto se enmarca en las manzanas comprendidas entre las avenidas Los Leones y La Concepción,
uno de los sectores más activos en cuanto a circulación de peatones y actividad de ventas. Cabe destacar la cercanía de
esta localización con el edificio Costanera Center, factor influyente.
A modo particular, la manzana estudiada, delimitada por Avenida Providencia, Andrés de Fuenzalida, Avenida Andrés Bello
y Nueva de Lyon, comprende un sector altamente activo. En primer lugar, se privilegia por su ubicación, cercana a avenidas
principales, carreteras y metros que permiten una buena conectividad y, sin duda, un beneficio para cualquier proyecto
de arquitectura. En segundo lugar, cuenta con una serie de edificios atractivos como el supermercado Santa Isabel y la
multitienda Falabella, u otros que articulan la manzana como el proyecto Policentro. Además, posee accesos peatonales
por los sus cuatro frentes.
Sin embargo, pese a sus cualidades, la manzana no aprovecha el potencial de su localización ni el atractivo que tienen
varios de sus edificios. Más allá de los llamativos y concurridos programas, el sitio presencia un segundo plano con
terrenos eriazos, una oficina de abogados y otros locales menores con muy baja ocupación. En otras palabras, una
mitad de la manzana goza el alto flujo de transeúntes y la constante ocupación de sus programas mientras la otra
carece de tal activación. Lo anterior se explicaría al contrastar el atractivo y conectividad que condicionan cada una. Por
ejemplo, los accesos frontales no son explotados en totalidad debido a la separación provocada por los cerramientos del
edificio Policentro. Entonces, el sector requiere de espacios públicos más atractivos y activos y, al mismo tiempo, generar
conectividad peatonal entre ambas mitades de la manzana.
Se propone redefinir el primer nivel de la manzana, sus circulaciones, usos y programas. Se busca la activación y densificación
del terreno, garantizando su ocupación y flujo. Repensando estos 3 puntos se espera que la intervención sea un proyecto
exitoso al garantizar una ocupación y activación constante del territorio. El proyecto contempla le creación de galerías
comerciales, un edificio de programa cívico, un edificio de viviendas de uso mixto y una cubierta transitable a modo de
terraza que hace de conector entre los distintos nuevos volúmenes. Estos restructuran y redefinen el carácter de la manzana.
La intervención sería resultante de una serie de operaciones: En un inicio la demolición de las construcciones de pequeña
escala ubicadas en la calle de Andrés de Fuenzalida. El supermercado Santa Isabel y la multitienda Falabella se bota su
estructura ligera para adaptar y remodelar su construcción de manera de que estas dialoguen con la propuesta. Luego,
se añade el quiebre de las fachadas para generar atraviesos y aperturas. El vacío obtenido empieza a ser diseñado desde
el interior con la ubicación de los edificios anteriormente mencionados. La estructura de estos se unifica con una cubierta
transitable sustentada por los edificios propuestos y una serie de pilares. La combinación de programas como galerías
comerciales, viviendas, un edificio cívico y espacios de recreación como restaurantes, tienen como objetivo funcionar
como un conjunto en constante activación. Así, el tipo entre los programas y su conectividad visibilizaría a los sectores que
permanecen en segundo plano dentro de la manzana.
El proyecto densifica y redefine la mayoría de las piezas existentes, complementándolas con estructuras nuevas con la
finalidad de obtener una conexión no solo programática y vial, sino también, de vida en comunidad. Entonces, se logra un
proyecto que funciona como integrador social.
Description
Tesis (Magíster en Arquitectura)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2022