Análisis del impacto constructivo y económico de la modificación del artículo 4.1.10 OGUC
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Date
2025
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Abstract
La reciente modificación del Artículo 4.1.0 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), cuya entrada en vigencia está programada para noviembre de2025, introduce nuevas exigencias técnicas en el acondicionamiento térmico de edificaciones. Estas exigencias afectan directamente a los proyectos habitacionales en Chile, tanto aquellos desarrollados bajo subsidios DS-19 como iniciativas del mercado privado, obligando adaptaciones en diseño, materiales y ejecución. Este proyecto tiene como objetivo analizar el impacto constructivo y económico que tendrá la modificación en los proyectos habitacionales a nivel nacional. Se abordará el análisis técnico de las soluciones constructivas exigidas, el incremento de costos asociados, el impacto diferencial en las principales ciudades del país, y las nuevas exigencias relacionadas con humedad, infiltraciones de aire y control térmico. Asimismo, se evaluará la factibilidad de cumplimiento, particularmente en lo referente a ventanas por orientación y mecanismos prácticos para acreditar las exigencias. La metodología contempla revisión normativa, levantamiento de costos unitarios, análisis comparativo de proyectos pre y post normativa en distintas zonas climáticas. Se espera como resultado una evaluación integral del impacto constructivo y económico que permitan facilitar la correcta implementación de la normativa. Las conclusiones buscan contribuir la toma de decisiones informadas por parte de actores del sector, favoreciendo una transición eficiente hacia edificaciones más sustentables y eficientes.
Description
Tesis (Magíster en Construcción)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2025.
Keywords
OGUC, Acondicionamiento térmico, Proyectos habitacionales, Impacto económico, Eficiencia energética