Analysis of the use of target value design in the generation of value in design
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Date
2021
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Abstract
El proceso tradicional de diseño en la industria AEC (Arquitectura, Ingeniería y Construcción) no logra generar el valor esperado por el cliente. El diseño requiere el establecimiento de requerimientos del cliente, usualmente mal formulados y ambiguos, para generar un diseño completo y posteriormente evaluar aspectos de costo, tiempo, constructabilidad y otros criterios que, al ser considerados tardíamente, no necesariamente cumplen con los requerimientos del cliente, e históricamente han tenido resultados de ineficiencia y falta de calidad. Dentro de la industria AEC se han desarrollado prácticas de gestión que mejoran la productividad y generación de valor, tales como Target Value Design (TVD). Se cree que, al desplazar los esfuerzos de diseño hacia actividades preliminares, y considerando tempranamente objetivos de costos y valor del cliente, aplicando TVD, se generará mayor valor que en el diseño tradicional. El presente proyecto tiene como objetivo entender cómo TVD contribuye a generar valor en el diseño. Por ende, se desarrolla un modelo de análisis de valor a través de indicadores cuantitativos de valor en el diseño, para ser aplicado en: (1) proyectos bajo el esquema de proceso de diseño tradicional y (2) en proyectos bajo la intervención de TVD, con el fin de evaluar las diferencias y visualizar la
influencia del TVD sobre el valor logrado en el diseño. Los principales resultados de esta
investigación son, (1) un modelo de análisis de valor en la etapa de diseño, que ofrece
mecanismos de medición de generación de valor e identificación de pérdidas de valor, (2)
una mayor comprensión de pérdidas de valor durante el proceso de diseño tradicional y (3)
evidencia del impacto sobre la generación de valor del uso de TVD en proyectos
inmobiliarios.
Description
Tesis (Doctor in Engineering Science)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2021
Keywords
Generación de valor, Industria AEC, Target Value Design, Modelo de análisis del valor