Regeneración urbana en centros históricos : vivienda integrada en El Almendral de Valparaíso
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2021
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Abstract
El déficit de vivienda ha aumentado en los últimos años y
en un escenario en donde el suelo urbano es cada vez más
escaso, se vuelve necesario repensar las políticas habitacionales
hacia un enfoque que considere las particularidades de
cada territorio y que de término a la segregación social urbana
(Castillo & Forray, 2014). En el caso particular de Valparaíso,
ciudad-puerto y Patrimonio de la Humanidad, ha mostrado
un decaimiento urbano generalizado en los últimos años,
como espacios públicos deteriorados, escasez de áreas verdes,
inseguridad y edificios patrimoniales en mal estado.
En la zona del plan el deterioro es aún mayor. Centro histórico
y comercial de Valparaíso de un pasado próspero, sufre las
mismas falencias de otras ciudades de alta carga patrimonial,
que durante el siglo XX se fueron desarrollando hacia la periferia
dejando el centro despoblado y abandonado (Carrión,
2005). La vida pública sigue ahí, pero con un componente habitacional
mínimo en comparación con el resto de la ciudad.
Actualmente esta zona representa sólo un 3% de la población
de toda la comuna, concentra los principales equipamientos
de la ciudad y mantiene una alta actividad comercial durante
el día. En el sector de El Almendral se puede distinguir una
gran cantidad de predios, que para la presente investigación
se presentarán bajo el concepto de “inmuebles subutilizados”.
Estos corresponden a inmuebles de conservación Histórica
(ICH) y edificios históricos no protegidos que se encuentran
deteriorados o abandonados. En este estudio se propone una
recuperación de aquellos sectores decaídos a partir de proyectos
de vivienda que se integren a los ICH, como medio para
la regeneración urbana del barrio
En esta investigación se estudiará la regeneración urbana del
plan de Valparaíso a partir de proyectos habitacionales de integración
social en los inmuebles subutilizados del sector de
El Almendral. Dado las condiciones en que se encuentran los
centros históricos, se vuelve necesario estudiar una política
habitacional que parta desde la propia condición patrimonial
de la ciudad y otorgar así una nueva vida de barrio a El Almendral.
Description
Tesis (Arquitecto y Magíster en Proyecto Urbano)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2021