CAPITOL: Conjunto Capitol, el edificio que se convirtió en la imagen misma del capital.
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2019
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El Conjunto Capitol, es un edificio multiprogramático construido a principios del siglo XX en Santiago. Se localiza con el número 224 de la avenida Independencia, entre las calles General Prieto y Beltrán Mathieu, en la comuna Independencia. Este complejo habitacional incorporó entre sus usos el comercio y la entretención a escala barrial, además de la vivienda colectiva en bloque, que configuro una supermanzana. El Capitol responde a los acontecimientos históricos de su tiempo y forma parte de la transformación urbana de la Ribera Norte del Rio Mapocho. La cual se inició y estuvo presente durante las primeras décadas del siglo XX. A principios de siglo el valor del suelo en las zonas periféricas de la ciudad comenzó a elevarse, dando origen a la especulación inmobiliaria. El Conjunto Capitol se inserta en el proceso de densificación de la periferia de la ciudad. En la cual se desarrollaron edificaciones que, cómo el Capitol estaban dirigidos a los sectores medios y medios bajos de la sociedad. Al mismo tiempo, el valor del suelo necesitaba “altura” para elevar su capital de renta. Por lo que la agrupación en bloque de las diferentes tipologías de vivienda colectiva permitió aumentar la densidad habitacional y el capital. El patio interior del Conjunto Capitol igualmente velaba por el aprovechamiento del suelo. La forma de patio alargado o “pasaje” se utilizó como un sistema organizativo. De esta manera el patio profundo al interior de la manzana permitió la ordenación de las viviendas e infraestructura. Por lo tanto, la tesis presenta al Conjunto Capitol como un edificio, que articula una mixtura programática que da origen a la arquitectura del Conjunto y moldea un sistema económico dirigido a la generación de capital. Para ello se realiza una exploración histórica y documental del edificio, entendiendo su inserción en el tiempo como modelo financiero-arquitectónico. Entendiendo que la esencia del Conjunto Capitol su mixtura programática.
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Tesis (Magíster en Arquitectura)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2019