Inversión en bienes raíces : precios e inflación en el contexto de un modelo de equilibrio general affine
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2010
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Abstract
El sector inmobiliario posee una gran importancia pues junto con ser una de las clases de activos de mayor valor, su comportamiento influye en el resto de la economía. Considerando esto, en este trabajo se desarrolla un modelo de equilibrio general continuo que considera el stock de bienes raíces residenciales de manera explícita. Este stock afecta directamente la función de utilidad del agente representativo, como también el valor de equilibrio de los precios de arriendos afecta el nivel de precios nominales de la economía. Además se incorporan shocks monetarios que afectan la economía real y un agente monetario que regula la masa monetaria circulante, siguiendo ciertas reglas específicas. El modelo resultante se utiliza para mostrar que las desviaciones en la razón arriendo-precio sirven para predecir cambios en la trayectoria de precios y arriendos, a la vez que mostrar que se puede extraer información relevante para el control de la inflación de la observación de la trayectoria de los precios de casas. De este modo, se establece que la elaboración de un modelo de equilibrio general affine es una herramienta útil para encontrar los fundamentos de comportamientos económicos que se observan en la realidad.
Description
Tesis (Magíster en Ciencias de la Ingeniería)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2010