Valoración de atributos de barrios patrimoniales desde la perspectiva de sus habitantes
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Date
2014
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Abstract
Esta investigación tuvo por objetivo avanzar en la comprensión de cómo valoran su barrio los habitantes de zonas patrimoniales. Específicamente, se buscó identificar los elementos de barrios patrimoniales con alta importancia para sus habitantes y, posteriormente, estimar su valoración subjetiva. En una primera etapa se procedió a seleccionar los atributos de mayor relevancia, mediante una encuesta Delphi y el análisis de información cualitativa recopilada a través de mesas de discusión y árboles de ideas. La segunda etapa consistió en diseñar y aplicar una encuesta de preferencias declaradas basada en un experimento de elección barrial, que consideró las variables: Estilo morfológico, Interacción vecino-vecino, Interacción vecino-agente y Precio. La última etapa consideró la estimación de distintos modelos de elección discreta, incluyendo logit con variaciones sistemáticas de gustos, logit mixto con componentes de error, para tratar las múltiples respuestas de cada encuestado (efecto panel) y un modelo híbrido incorporando una variable latente asociada a la “Sociabilidad” de las personas.
El modelo que presentó mejor ajuste fue el logit mixto; sin embargo, cada modelo estimado permitió comprender distintos aspectos del comportamiento humano en temas de valoración barrial. En las distintas fases de la investigación se identificó la existencia de dos categorías de elementos patrimoniales con alta valoración. En primer lugar, elementos tangibles relacionados con las construcciones patrimoniales del barrio; en segundo lugar aspectos intangibles, relacionados con la comunidad que lo habita. Corroborando lo anterior, las variables Estilo morfológico tradicional, Interacción vecino-vecino e Interacción vecino-agente obtuvieron alta ponderación en los modelos estimados. En cuanto a la heterogeneidad de gustos, se encontró que hombres y mujeres, y chilenos e inmigrantes, presentaban diferencias significativas en sus preferencias. Por otro lado, los inmigrantes parecen valorar menos las variables asociadas a relaciones sociales. Por último, se detectó una relación positiva entre la Sociabilidad de la persona y su valoración de la variable Interacción vecino-vecino.
Description
Tesis (Magíster en Ciencias de la Ingeniería)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2014