Impacto de la permisología en proyectos habitacionales en Chile y su efecto en los stakeholders

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dc.catalogadorgjm
dc.contributor.advisorMeza Marín, Leonardo
dc.contributor.authorOrtiz Navos, Jonnathan Fabricio
dc.contributor.otherPontificia Universidad Católica de Chile. Escuela de Construcción Civil
dc.date2027-06-30
dc.date.accessioned2025-12-04T13:26:32Z
dc.date.issued2025
dc.date.updated2025-12-02T19:11:22Z
dc.descriptionTesis (Magíster en Construcción)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2025.
dc.descriptionTESIS EMBARGADA POR EL ALUMNO HASTA EL 30 DE JUNIO DE 2027
dc.description.abstractEl estudio analiza el impacto de los tiempos de tramitación de permisos en proyectos en edificación en altura con destino habitacional en Santiago de Chile. A partir del análisis de tres casos reales, se evidenció una diferencia entre los plazos teóricos establecidos por la normativa y los tiempos reales registrados durante las etapas de anteproyecto, permiso de edificación y recepción final. Mediante simulaciones financieras en tres escenarios teórico, real y pesimista se comprobó que los retrasos administrativos afectan directamente indicadores económicos del proyecto, como el margen o utilidad y la Tasa Interna de Retorno (TIR) financiada. Esto perjudica las inversiones en proyectos con destino habitacional. Se aplicaron herramientas de análisis comparativo para evaluar indicadores clave relevantes en la toma de decisiones de los inversionistas. El trabajo concluye que las demoras en la permisología no solo reflejan ineficiencias públicas; también afectan la cadena productiva de la construcción en su conjunto.
dc.description.version2027-06-30
dc.fechaingreso.objetodigital2025-12-04
dc.format.extentix, 44 páginas
dc.fuente.origenAutoarchivo
dc.identifier.urihttps://repositorio.uc.cl/handle/11534/107257
dc.information.autorucEscuela de Construcción Civil; Meza Marín, Leonardo; S/I; 9727
dc.information.autorucEscuela de Construcción Civil; Ortiz Navos, Jonnathan Fabricio; S/I; 1320643
dc.language.isoes
dc.nota.accesocontenido completo
dc.rightsacceso embargado
dc.rights.licenseAtribución 4.0 Internacional (CC BY 4.0)
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.es
dc.subjectPermisología
dc.subjectProyectos habitacionales
dc.subjectEdificación en altura
dc.subjectTIR financiada
dc.subjectTramitación municipal
dc.subjectStakeholders
dc.subject.ddc620
dc.subject.ods11 Sustainable cities and communities
dc.subject.odspa11 Ciudades y comunidades sostenibles
dc.tipo.dtdEstudio de casos
dc.tipo.dtdInvestigación comparativa / correlacional
dc.titleImpacto de la permisología en proyectos habitacionales en Chile y su efecto en los stakeholders
dc.typetesis de maestría
sipa.codpersvinculados9727
sipa.codpersvinculados1320643
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